Oscar Letona
Redacción Diario Co Latino

350 mil familias son el total de afectadas por el retraso del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (VMDVDU) en la conformación de la Comisión Técnica que creará el reglamento que regirá la Ley Especial de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional.
Esta ley fue publicada en el Diario Oficial, el 7 de marzo; posterior a esta publicación, son 120 días los que se debe esperar para que la misma entre en vigencia.
Esta ley, por ser de orden público, es de  carácter retroactivo; es decir que con esto se pretende regular todas las lotificaciones creadas antes y después de la creación de esta ley especial.
Mauricio Milla, miembro de la Asociación de Lotificaciones de El Salvador, dijo que esta normativa fue aprobada por unanimidad por los diputados de la Asamblea Legislativa. “El hecho de que esta ley haya sido aprobada por unanimidad demuestra que los diputados realmente está interesados en solucionar la situación de todas las personas que han invertido en obtener un lote para construir su vivienda” aseguró.
Milla agregó que les preocupa que el VMDVDU no les dé una respuesta sobre la creación del reglamento de este instrumento legal, porque la misma ya entró en vigencia pero el Ejecutivo no le da vigencia por la ausencia de dicho reglamento. Y señaló que otro problema que enfrentan es que, como lotificadores, han perdido credibilidad frente a los lote-habientes porque creen que son ellos los que están retrasando el trámite.
“Nosotros entendemos que ellos estén exigiendo sus escrituras porque tienen miedo, ya que no tienen seguridad jurídica; pero nosotros, como asociación, hemos hecho lo que nos ha correspondido. En este momento, la situación depende del Gobierno, de ellos depende solucionar el problema habitacional de estas familias, que aproximadamente serían 25 mil viviendas las que construirán los lote-habientes en las 2 mil 500 lotificaciones”, agregó Milla.
La asociación ha dado seguimiento a todo el proceso de creación y aprobación de esta ley. Según manifestó Milla, “venimos trabajando desde hace dos años en la creación de la propuesta de ley. Luego el Ejecutivo hizo observaciones que fueron superadas”.
Ese interés les ha llevado ha enviar cartas como la fechada el 28 de febrero, en la cual solicitan conocer el reglamento, en esta ocasión no obtuvieron respuesta. El 17 de mayo enviaron otra misiva en la cual expresaban al Viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano, José Roberto Góchez, su preocupación porque no sabían nada del reglamento. Cinco días después, el 22 de mayo, envió como respuesta una carta en la cual informaban que a esa fecha no habían creado la Comisión Técnica encargada de crear el reglamento.
Según lo manifestado por la Asociación de Lotificadores, con la aprobación, y consecuente entrada en vigencia de esta ley,  el Ejecutivo designa al VMDVDU como el ente encargado regir todo el proceso de cumplimiento de la misma.
El VMDVDU debe crear una ventanilla única donde llamarán por sector o departamentos y entregarán los requisitos con los que deben cumplir los lotificadores, para poder escriturar y entregar las parcelas correspondientes a los lote-habientes.